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1https://xueqiu.com/2684655177/194301600 2016年9月，有人预测国家的布局，并发布在天涯上，此贴便是著名的《中国楼市的13个必经之路》。 按照这则天涯神贴，中国楼市会走过这13个阶段： 1、开闸放水（2015年降准、提倡全国三成首付） 2、房价飙升（16年一年的情况） 3、卖地解地方政府债务危机（已完成） 2011年，人民日报还四问地方，拿什么还债？ 2017年，国家统计局就表示，地方债已成为优质资产。 4、驱赶人民币存款进入房市（钱都变成了房子首付款了） 5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全 (已实现，2017年，各大房企停止海外投资并购，外汇保住了) 6、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险（已成为现实） 7、限购制造天花板，房价开始下跌（组合拳已经出来，或快或慢，总会有效果） 8、跟随美帝收紧货币 （已经成为现实，楼市持续定向加息。但略有出入的是，美帝为应对疫情持续放水，而中国为应对美帝拒绝跟随放水，反而开始对楼市实行资金监管） 9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定。（现在房产的流动性特别差，新房不容易看出来，去卖卖二手房就知道了） 10、土地财政转型（17年的租售同权，租赁用地，共有产权，都是土地财政转型的试探；如今，国家在大政策方面更认同实体经济，土地财政收入也开始移交给税收端口） 11、开征房产税，彻底套死无害散户。（这个观点我持不同意见，房产税至少5年后才出） 12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业（这个是大目的，目前正在做的事情） 13、人民币国际化（这个三五年都完成不了，需要更长的时间，一带一路的根本目的就是这个，而且已有越来越多的国家开始弃美元而用人民币） 这个预言最早出现在2016年9月17日，所以前6条是已经发生的事，没什么好惊讶的。 真正令人吃惊的是，预言刚过十几天，2016年10月国庆期间，很多城市宣布限购限贷，并且到2017年4月，北三县和环京房价泡沫破灭； 2018年，中美贸易战爆发；2020年，新冠疫情在美国爆发，美国为同时应对疫情和中国挑战，大量增发货币；而中国拒绝继续替美国挽救通胀，反而开始收紧货币政策。 2021年，中国开始全方位推行二手房指导价，大量二手房市场冰封，以深房理为代表的炒房资金成功被锁定。同时，土拍两集中、土拍资金划转税务部门征收，也预示着土地财政模式开始转型。 目前，我们正处于由步骤9，向12过渡的阶段，只不过跟预测有所不同之处，我们并没有尝试去刺破泡沫，也没有想过让房价大跌，而是在尝试把房价维持在一定的高位，通过横盘振荡，以时间换空间来消化房地产泡沫风险。这也是为什么全国多个城市试行二手房指导价——这个政策本身，既能防止二手房大涨，也能帮二手房托底，进而帮助政府卖地。 唯二预测偏激进的是，房地产税年年有呼声，仍然年年无响应；人民币国际化虽有苗头，但仍然任重而道远。个人认为，这两项预测，仍需要5-10年，才会有真正的阶段性成果

封面 E:\D\E\1贸易资料\华峻石材\7照片\2012stonebtb 材料 E:\D\E\1贸易资料\华峻石材\7照片\2012stonebtb 洗手台 E:\D\E\1贸易资料\华峻石材\4未整理(原始资料)\张连生电脑\2019-03-21\1客人跟踪\4美国客人询价\Vlad\2018-11-13 淋浴板 E:\D\E\1贸易资料\华峻石材\4未整理(原始资料)\张连生电脑\2019-03-21\1客人跟踪\4美国客人询价\Vlad\2018-11-13 ———————————————————————————– CUPC认证证书 hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-19\0006359.pdf CUPC认证的12款陶瓷盆型号图纸及有照片 hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\Ceramic_Sink.pdf hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-018.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-018A.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-020.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-021.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-021A.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-161.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-171.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-173.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-181.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-201.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-201A.jpg hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-21 CUPC证书及型号\W-201BL.jpg 华骏石材工厂介绍 hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-20\Huajun_Stone_Vanity_Tops.pdf hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\DHI\2019-03-14 工厂介绍\Huajunstone Profile.xls 华骏验厂报告(Global Security Verification Report) hkvps\E:\张连生\4美国客人询价\Grace\2019-10-20\GSV_Standard-176509-20141023211114-A16768-605634.pdf 华骏石材加工费 E:\张连生\4美国客人询价\JOHNNY\2019-10-29\边加工费.doc

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